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预计未来还有1-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:11:40 阅读: 来源:瓶阀厂家

预计未来还有1

央行持续降息正对楼市产生正向的作用。

中原地产研究中心统计数据显示:上周全国54城市成交量快速复苏,一周签约套数为37690套,比前一周增长53.6%。虽然依然低于春节前平均单周5万套的签约量,但随着假期结束,以及降息的刺激,3月下半月市场有望告别签约淡季。部分城市出现小阳春现象。

链家地产分析师张旭也告诉21世纪经济报道记者,据监测,春节后,二手房成交量以及新增客源量都在上涨。楼市正呈现逐步升温的局面。

小阳春可期?

从链家地产内部实际成交量看,3月第一周较2月第一周增加7.2%,节后市场恢复迅速。

除了成交量,新增客源量也在上涨。根据链家地产市场研究中心统计,3月第一周日均新增客源量较春节后上涨68.4%,较春节前的2月第一周也有超过16%的涨幅。由于近期利率政策持续放松,刚需入市增多,部分城区的小户型和近郊区房屋销量上升。

同时,新增房源挂牌价有所上涨,业主心理价位抬升,让价意愿降低,部分热点地区出现价格上升趋势。逐渐回暖的市场吸引了大量改善性需求入市,上周日均新增房源量较2月第一周增加50%,其中大部分新增房源的业主为换房的业主。

链家地产分析师张旭认为,随着房客源入市增多,二手房成交量将进一步上升,市场或将迎来阳春三月。从政策方面看,全国两会《政府工作报告》中稳定住房消费、支持居民自住和改善性住房需求等表述,在2014年下半年已有相应的初步政策与之呼应,预计未来还将有后续政策出台。房产市场或将焕发出新的生机。但值得一提的是,未来一段时间内市场飙升的情况将很难出现,温和上升将成为未来市场的常态。

中原地产首席分析师张大伟认为,降息对于房地产市场作用明显。这一利好信息,发生在即将召开的“两会”前夕,预示着相对宽松和温和的货币政策环境的持续来临。预计随着3月份传统销售旺季逐渐开启,房地产市场将摆脱2月低迷而逐步升温,但城市间依然存在分化。

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